Когда речь заходит о покупке собственного офисного помещения, не существует установленного стандарта. Каждый бизнес имеет свои специфические потребности и, следовательно, требует уникального коммерческого помещения. Вам необходимо определить, сколько места вам нужно. Планируете ли вы расширяться в будущем? Сколько у вас сотрудников? К какой сфере относится ваша отрасль?
Покупка коммерческой недвижимости — это сложный процесс, и вам нужно быть внимательным. Даже при покупке офисного помещения вы должны знать о различных вариантах, доступных при покупке коммерческой недвижимости. Отличный вариант, чтобы купить офис в бизнес-центре в Москве — комплекс Ostankino Business Park. Просторные светлые офисы с высокими потолками и панорамными окнами с чудесным видом на Останкинскую телебашню, продуманная инфраструктура бизнес-парка для комфортной работы и отдыха сотрудников (кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб, медицинский центр) , уютная внутренняя территория между офисными зданиями, паркинг, центр столицы, 2 минуты до метро «Бутырская».
Что нужно учитывать при покупке офисного помещения?
Покупка коммерческого офисного помещения связана с большим риском и высокими инвестициями. Вы не можете точно предсказать будущее, но можете сделать несколько предположений на основе прошлых записей и текущих тенденций рынка. Каждый риск должен быть тщательно проанализирован вместе с решением. Ни один фактор не следует игнорировать, думая, что он никогда не повлияет на ваш бизнес. Вот некоторые из факторов, которые вы должны учитывать при покупке своего первого коммерческого офисного помещения.
Расположение — Идеальное место сегодня может превратиться в нежелательное завтра. Убедитесь, что выбранное вами место не попадает под программу развития коммерческого проекта. В то же время необходимо убедиться, что ваш бизнес доступен для потребителей/поставщиков с помощью различных видов транспорта. Плохо связанный бизнес будет умирать медленной смертью. Выбранное вами место должно иметь хорошее водоснабжение, электричество и подключение к Интернету.
Бюджет — Любые инвестиции в недвижимость предполагают огромный бюджет и поэтому требуют тщательного планирования. Не начинайте свои коммерческие поиски до того, как вы правильно составите бюджет, бюджет, который вы имеете на руках, определяет вид недвижимости, которую вы сможете купить. Для инвестора очень важно определить сумму, которую вам необходимо вложить, наряду с другими деловыми операциями. Если у вас нет достаточной суммы, вы можете арендовать недвижимость с достаточным первоначальным взносом и выплатить ипотечный кредит на оставшуюся сумму.
Физическое состояние помещения — Как и для каких целей использовалось это помещение раньше? Это даст вам краткое представление о состоянии недвижимости и объеме ремонта, в котором она нуждается. Это также поможет вам окончательно определить бюджет, исходя из состояния и требуемого обслуживания. Это также поможет вам понять стоимость перепродажи в будущем.
